你不必成为马刺队的球迷，就可以对全新的10亿英镑的白鹿巷足球场留下深刻的印象。
拥有62,000个巨大的座位，其中庭设有食品摊位，酒吧延伸数百码，其小型啤酒厂提供工艺啤酒，它与旧式足球场有着相似之处，拥有通风良好的露台和油腻的肉馅饼车斯坦利·马修斯穿着宽松的短裤，对克里斯蒂亚诺·罗纳尔多说道。
然而，一些十亿英镑的发展中最大的惊喜是在地外发现的。
托特纳姆热刺队的新体育场不仅仅是一个足球场; 英国房地产咨询公司JLL的研究主管尼克·惠特滕说，这是该地区变革的催化剂。
“这是该地区更广泛的再生的一部分。”
这些变化涉及改善白鹿巷附近的车站; 为球迷们创建一个温布利式的走道，从球场到车站; 建造一家拥有180张床位的酒店; 一个保健中心; 超市; 六年制大学; 而且，对于北伦敦N17的这一部分，585间时尚公寓非常重要。
“他们很可能会受到年轻专业人士的欢迎，”Stacks房地产搜索公司的采购代理商Sara Ransom说。
“他们会在一开始就享受这种嗡嗡声，他们将在家门口拥有全新的设施，最重要的是，他们将拥有出色的工作沟通。”
但生活在今天新的足球场附近的优势远远超出拥有一个嗖嗖的城市中心垫。
足球的运动精神渗透到附近。然后是比赛日的兴奋。
如果有人想知道马刺队的新球场是否能保住他们的价值，那么建议他们看看酋长球场周围的发展，这是阿森纳的主场，经历了同样雄心勃勃的改造。由于处于体育场的阴影中，这些房屋的价值增加了。
2006年1月，体育场开放的那一年，阿森纳地区附近N7的平均价格为262,902英镑。十年后，平均房价翻了一倍多，达到618,647英镑。
你可以说这是伦敦全市房价爆炸的结果。但经济学家Gabriel Ahlfeld和Georgios Kavetsos的研究得出的结论是，通货膨胀无法解释涨幅，也无法解释当地交通的改善。
“效果在体育场附近最高，”Kavetsos和Ahlfeld说。“然后随着距离缩小，然后在大约5公里处消失。”
而且在伦敦，我们发现俱乐部投资于时髦的新体育场。这种趋势始于九十年代，当时泰勒报告进入希尔斯堡灾难推荐场地仅限座位，使比赛日体验更加舒适。
这恰逢1992年英超联赛的推出，这促成了利润丰厚的电视交易并增加了俱乐部的财富。因此，他们有能力建造雄心勃勃的新体育场馆。
包括米德尔斯堡，桑德兰和南安普顿在内的几家俱乐部搬到了更大的体育馆，将他们的旧场地腾出来成为住宅开发项目。
正在筹备中最雄心勃勃的新足球场是埃弗顿在利物浦沃克斯豪尔的布拉姆利 – 摩尔码头建造的新家。该俱乐部热衷于发展北利物浦地区以及足球场。
资金达到5亿英镑已经到位。有传言称它为当地经济带来了10亿英镑的增长，创造了大约15,000个工作岗位并吸引了游客。
人们还希望体育场的连锁效应将延伸到十大街 – 计划中的新创意区 – 并为利物浦沃特斯海滨提供额外的推动力，这是一个建议的56亿英镑开发公寓楼，俯瞰默西河。
但生活如此接近有一些缺点。您家周围的道路可能会在每个比赛日大约三小时被卡住。而Sara Ransom提供了一些谨慎的话。
她说，这些地区肯定会受到欢迎，因为它们有光泽和新颖，有吸引力的设施和成功的足球队掌舵。但是众所周知，足球队将失败。当球队停止获胜时，还没有人看到这些发展会发生什么。
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